KREDYTY HIPOTECZNE - ranking i kalkulator pa┼║dziernik 2022

Dowiedz si─Ö, kt├│ry kredyt hipoteczny jest najta┼äszy w 2022 roku. Skorzystaj z naszego kalkulatora kredytu hipotecznego, por├│wnaj oferty, a nast─Öpnie wybierz dla siebie najkorzystniejsz─ů propozycj─Ö.

Dok┼éadamy wszelkich stara┼ä aby kalkulator kredytu hipotecznego by┼é zawsze aktualnym i wiarygodnym ┼║r├│d┼éem informacji. Poznasz dzi─Öki niemu przybli┼╝on─ů rat─Ö kredytu, RRSO oraz ca┼ékowit─ů kwot─Ö do sp┼éaty. Dokonaj s┼éusznej decyzji i nie przep┼éacaj na kredycie!

Aktualizacja: 01.10.2022

Kwota kredytu zł
Okres kredytu lat
Rata:
2523.76PLN
RRSO:
9.42%
Do spłaty:
757126.51PLN
Citi Handlowy: Kredyt hipoteczny; Do 80% warto┼Ťci nieruchomo┼Ťci. Max kwota kredytu: 3 000 000 z┼é. Max okres sp┼éaty: 30 lat.
155
Osób wybrało tę ofertę
Złóż wniosek »
1
Wysoko┼Ť─ç raty
2523.76 PLN
Oprocentowanie nominalne
9,03%
Oprocentowanie rzeczywiste
9.42%
Prowizja
0%
Ubezpieczenie kredytu
0%
Uwagi
Powy┼╝sze informacje maj─ů charakter orientacyjny i mog─ů si─Ö r├│┼╝ni─ç wzgl─Ödem aktualnej oferty danej instytucji.
Przykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego, zabezpieczonego hipotek─ů wynosi 9,50% przy nast─Öpuj─ůcych za┼éo┼╝eniach: okres kredytowania 25 lat, ca┼ékowita kwota kredytu 520 000 z┼é, oprocentowanie zmienne 9,03%, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M 6,94% oraz mar┼╝a 2.09% (mar┼╝a jest podwy┼╝szana o 1,3pp. do czasu uprawomocnienia si─Ö wpisu hipoteki umownej przy za┼éo┼╝eniu, ┼╝e nast─ůpi to w terminie 6 miesi─Öcy od zawarcia umowy kredytu) . Ca┼ékowity koszt kredytu 796 975 z┼é, w tym: prowizja 0%, tj. 0 z┼é, odsetki 796 356 z┼é, podatek od czynno┼Ťci cywilnoprawnych (PCC) 19z┼é, koszt wpisu hipoteki do Ksi─Ögi Wieczystej 200z┼é, op┼éata za us┼éug─Ö wyceny nieruchomo┼Ťci zlecanej przez bank 400,00 z┼é (dla nieruchomo┼Ťci stanowi─ůcej mieszkanie), op┼éata za rachunek oszcz─Ödno┼Ťciowo-rozliczeniowy (ROR) 0z┼é (przy utrzymaniu warunku wp┼éyw├│w miesi─Öcznych min 8000z┼é), ca┼ékowita kwota do zap┼éaty 1 317 375 z┼é, p┼éatna w 300 ratach miesi─Öcznych, r├│wnych w wysoko┼Ťci 4379 z┼é po ustanowieniu zabezpieczenia. Do uzyskania kredytu niezb─Ödne jest zawarcie umowy ubezpieczenia. Kalkulacja dokonana na dzie┼ä 23.06.2022 na reprezentatywnym przyk┼éadzie. Zmienne oprocentowanie niesie za sob─ů ryzyko wysokiej raty, a tym samym ca┼ékowitej kwoty do zap┼éaty.
Rata:
2535.67PLN
RRSO:
9.48%
Do spłaty:
760701.6PLN
PKO Bank Polski: Kredyt w┼éasny k─ůt hipoteczny; Oprocentowanie ze stop─ů zmienn─ů albo sta┼é─ů przez 5 lat. Do 25% kredytu na dowolny cel. Max kwota kredytu: 3 000 000 z┼é, max okres sp┼éaty: 35 lat.
160
Osób wybrało tę ofertę
Złóż wniosek »
2
Wysoko┼Ť─ç raty
2535.67 PLN
Oprocentowanie nominalne
8,81%
Oprocentowanie rzeczywiste
9.48%
Prowizja
0%
Ubezpieczenie kredytu
0.019%
Uwagi
Powy┼╝sze informacje maj─ů charakter orientacyjny i mog─ů si─Ö r├│┼╝ni─ç wzgl─Ödem aktualnej oferty danej instytucji.
Przykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wyp┼éaconego jednorazowo kredytu W┼éasny K─ůt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipotek─ů wynosi 9,74% przy nast─Öpuj─ůcych za┼éo┼╝eniach: okres obowi─ůzywania umowy: 25 lat; ca┼ékowita kwota kredytu (bez kredytowanych koszt├│w) 259 300 z┼é, LTV (kwota kredytu do warto┼Ťci zabezpieczenia) 66,5%, oprocentowanie zmienne 8,44 %/rok ÔÇô w pierwszym roku oraz 8,81%/rok w kolejnych, na kt├│re sk┼éada si─Ö wska┼║nik referencyjny WIBOR 6M 7,34% wg stanu na dzie┼ä 01.09.2022 r. oraz mar┼╝a 1,1% w pierwszym roku oraz mar┼╝a 1,47% w kolejnych latach; ca┼ékowity koszt kredytu 397 842,37 z┼é, w tym: prowizja 0%, tj. 0 z┼é, odsetki 381 997,28 z┼é, ubezpieczenie nieruchomo┼Ťci 5 186 z┼é (za ca┼éy okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za po┼Ťrednictwem PKO Banku Polskiego); ocena warto┼Ťci nieruchomo┼Ťci maj─ůcej stanowi─ç zabezpieczenie kredytu 400 z┼é, PCC 19 z┼é; ROR (Konto za Zero) 0 z┼é (za ca┼éy okres kredytowania; w zwi─ůzku z deklaracj─ů systematycznych wp┼éyw├│w minimum 3 000 z┼é na ROR); karta kredytowa (Przejrzysta Karta Kredytowa) 1 812,84 z┼é (za ca┼éy okres kredytowania), ubezpieczenie sp┼éaty kredytu na wypadek utraty ┼║r├│d┼éa dochodu, powa┼╝nego zachorowania, pobytu w szpitalu w nast─Öpstwie nieszcz─Ö┼Ťliwego wypadku 8 427,25 z┼é (za 4 lata), ca┼ékowita kwota do zap┼éaty 657 142,37 z┼é, p┼éatna w 300 ratach annuitetowych (r├│wnych) miesi─Öcznych przy czym pierwsze dwana┼Ťcie rat wynosi 2 079,09 z┼é, w pierwszym roku oprocentowania. Od drugiego roku kolejne raty wynios─ů po 2 142,35 z┼é i ostatnia rata wynosi 1 493,75 z┼é. Kalkulacja zosta┼éa dokonana na dzie┼ä 01.09.2022 r. na reprezentatywnym przyk┼éadzie.
Rata:
2612.85PLN
RRSO:
9.89%
Do spłaty:
783853.72PLN
Credit Agricole: Kredyt mieszkaniowy prowizja 0%; Finansowanie do 90% warto┼Ťci nieruchomo┼Ťci. Max kwota kredytu: 3 500 000 z┼é. Max okres sp┼éaty: 35 lat.
75
Osób wybrało tę ofertę
Złóż wniosek »
3
Wysoko┼Ť─ç raty
2612.85 PLN
Oprocentowanie nominalne
8,85%
Oprocentowanie rzeczywiste
9.89%
Prowizja
0%
Ubezpieczenie kredytu
0,042%
Uwagi
Powy┼╝sze informacje maj─ů charakter orientacyjny i mog─ů si─Ö r├│┼╝ni─ç wzgl─Ödem aktualnej oferty danej instytucji.
Przykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 9,62%, dla kredytu mieszkaniowego ze zmiennym oprocentowaniem, w ofercie Prosto do domu. Ca┼ékowita kwota kredytu (bez kredytowanych koszt├│w) 283 000 z┼é; ca┼ékowita kwota do zap┼éaty 674 781,90 z┼é; ca┼ékowity koszt kredytu 391 781,90 z┼é (w tym: 376 150,40 z┼é odsetki, prowizja od udzielenia kredytu 0 z┼é, prowizja za wcze┼Ťniejsz─ů sp┼éat─Ö 0 z┼é, ubezpieczenie na ┼╝ycie 15 192,50 z┼é, ubezpieczenie nieruchomo┼Ťci ÔÇô koszt nieznany bankowi, op┼éata za prowadzenie konta 0 z┼é, op┼éata za wycen─Ö nieruchomo┼Ťci lokalowej 420 z┼é, podatek od czynno┼Ťci cywilnoprawnych 19 z┼é). Okres kredytowania wynosi 274 miesi─Öcy, sp┼éata w r├│wnych ratach, rata miesi─Öczna 2 282,69 z┼é w pierwszym roku trwania umowy i 2 407,50 z┼é w pozosta┼éych latach trwania umowy; oprocentowanie kredytu 8,16% rocznie, w pierwszym roku trwania umowy i 8,85% rocznie w kolejnych latach trwania umowy, b─Öd─ůce sum─ů wska┼║nika referencyjnego (WIBOR 3M) obowi─ůzuj─ůcego w banku (7,06%) i mar┼╝y banku (1,1% w pierwszym roku trwania umowy oraz 1,79% w kolejnych latach trwania umowy); dla LTV r├│wnego 62%, podwy┼╝szona mar┼╝a do czasu ustanowienia hipoteki o 0,9% za okres 6 miesi─Öcy ÔÇô 1 274,49 z┼é. Kalkulacja z 01.09.2022 r. na reprezentatywnym przyk┼éadzie.
Rata:
2662.89PLN
RRSO:
10.15%
Do spłaty:
798867.24PLN
BNP Paribas: Kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem; Max kwota kredytu: 4 000 000 zł, max okres spłaty: 30 lat.
96
Osób wybrało tę ofertę
Złóż wniosek »
4
Wysoko┼Ť─ç raty
2662.89 PLN
Oprocentowanie nominalne
8.86%
Oprocentowanie rzeczywiste
10.15%
Prowizja
0%
Ubezpieczenie kredytu
0.058%
Uwagi
Powy┼╝sze informacje maj─ů charakter orientacyjny i mog─ů si─Ö r├│┼╝ni─ç wzgl─Ödem aktualnej oferty danej instytucji.
Przykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla zabezpieczonego hipotek─ů kredytu ze zmiennym oprocentowaniem wynosi 10,13%, przy nast─Öpuj─ůcych za┼éo┼╝eniach: okres kredytowania 305 miesi─Öcy; warto┼Ť─ç nieruchomo┼Ťci maj─ůcej stanowi─ç zabezpieczenie kredytu wynosi 650.000,00 z┼é, ca┼ékowita kwota kredytu (bez kredytowanych koszt├│w) 380.000,00 z┼é; oprocentowanie zmienne 8,86% w skali roku, na kt├│re sk┼éada si─Ö stopa referencyjna WIBOR 3M 7,06% wg stanu na dzie┼ä 26.08.2022 r. oraz mar┼╝a 1,80% (mar┼╝a jest podwy┼╝szana o 1,00 p.p. do czasu uprawomocnienia si─Ö wpisu hipoteki, przy za┼éo┼╝eniu, ┼╝e nast─ůpi to w terminie 10 miesi─Öcy od zawarcia umowy kredytu); ca┼ékowity koszt kredytu hipotecznego 631.668,14 z┼é, w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0 z┼é, odsetki 578.056,32 z┼é, koszt podwy┼╝szenia mar┼╝y do czasu dokonania wpisu w ksi─Ödze wieczystej 3.155,92 z┼é, op┼éata za prowadzenie rachunku osobistego ÔÇ×Konto Otwarte na CiebieÔÇŁ wraz z kart─ů debetow─ů ÔÇ×Karta Otwarta na ┼ÜwiatÔÇŁ w wysoko┼Ťci 3.050,00 z┼é, koszt ubezpieczenia na ┼╝ycie oferowanego za po┼Ťrednictwem banku w wysoko┼Ťci 32.118,15 z┼é, koszt ubezpieczenia nieruchomo┼Ťci oferowanego za po┼Ťrednictwem banku w wysoko┼Ťci 14.868,75 z┼é, op┼éata za czynno┼Ťci zwi─ůzane z ocen─ů przez bank warto┼Ťci nieruchomo┼Ťci 400,00 z┼é, op┼éaty PCC 19 z┼é; ca┼ékowita kwota do zap┼éaty 1.011.668,14 z┼é, p┼éatna w 305 miesi─Öcznych ratach po 3.402,82 z┼é (w pierwszych 10 miesi─ůcach do momentu uprawomocnienia si─Ö wpisu hipoteki) oraz po 3.143,01 z┼é (po prawomocnym wpisie hipoteki). Kalkulacja zosta┼éa dokonana na dzie┼ä 26.08.2022 r. na reprezentatywnym przyk┼éadzie.
Rata:
2711.09PLN
RRSO:
10.4%
Do spłaty:
813326.82PLN
Millennium: Kredyt hipoteczny zamieszkaj na swoim; Finansowanie do 90% warto┼Ťci nieruchomo┼Ťci, prowizja 0%, max kwota kredytu: 4 500 000 z┼é, max okres sp┼éaty: 35 lat.
115
Osób wybrało tę ofertę
Złóż wniosek »
5
Wysoko┼Ť─ç raty
2711.09 PLN
Oprocentowanie nominalne
9.38%
Oprocentowanie rzeczywiste
10.4%
Prowizja
0,5%
Ubezpieczenie kredytu
0.034%
Uwagi
Powy┼╝sze informacje maj─ů charakter orientacyjny i mog─ů si─Ö r├│┼╝ni─ç wzgl─Ödem aktualnej oferty danej instytucji.
Przykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 10,39% i zosta┼éa wyliczona przy za┼éo┼╝eniu, ┼╝e WIBOR 6M wynosi 6,79% (wed┼éug stanu na dzie┼ä 24.06.2022 r.), oprocentowanie zmienne wynosi 9,38% i pozostanie na poziomie ustalonym dla okresu pocz─ůtkowego przez ca┼éy okres obowi─ůzywania Umowy. Ca┼ékowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych koszt├│w) wynosi 316 783 z┼é, ca┼ékowita kwota do zap┼éaty przez konsumenta 911 433,66 z┼é, ca┼ékowity koszt kredytu hipotecznego 594 650,66 z┼é (w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0 z┼é, odsetki 561 803,03 z┼é, prowizja za podwy┼╝szone ryzyko do czasu dokonania wpisu w ksi─Ödze wieczystej za 6 miesi─Öcy 1 583,94 z┼é, ubezpieczenie nieruchomo┼Ťci od ognia i innych zdarze┼ä losowych wg oferty dost─Öpnej za po┼Ťrednictwem banku 9 483 z┼é, ubezpieczenie na ┼╝ycie wg oferty dost─Öpnej za po┼Ťrednictwem banku 21 561,69 z┼é, PCC 19 z┼é i op┼éata s─ůdowa za ustanowienie hipoteki 200 z┼é), okres kredytowania 27 lat, rata kredytu 2 686,79 z┼é, liczba rat 327. Kalkulacja wykonana na dzie┼ä 28.06.2022 r. na reprezentatywnym przyk┼éadzie przy za┼éo┼╝eniu, ┼╝e: kredyt zabezpieczony b─Ödzie hipotek─ů na nowo nabywanej nieruchomo┼Ťci o warto┼Ťci 389 694 z┼é, mar┼╝a kredytu wynosi 2,59%, je┼Ťli masz u nas konto Millennium 360┬░ na kt├│re co miesi─ůc wp┼éywa Twoje wynagrodzenie lub inny doch├│d netto oraz kart─Ö debetow─ů do tego konta i wykonasz kart─ů transakcje bezgot├│wkowe na kwot─Ö min. 500 z┼é m-cznie. Konto Millennium 360┬░ jest prowadzone bezp┼éatnie. Op┼éata za obs┼éug─Ö karty debetowej lub p┼éatno┼Ťci zbli┼╝eniowych BLIK wynosi 0 z┼é, je┼Ťli w poprzednim miesi─ůcu min. raz zap┼éacisz kart─ů lub Blikiem (je┼Ťli masz 18-26 lat) lub 5 razy (je┼Ťli masz powy┼╝ej 26 lat).
Rata:
2812.06PLN
RRSO:
10.92%
Do spłaty:
843617.75PLN
ING Bank ┼Ül─ůski: Kredyt hipoteczny stawiam na swoje; Oprocentowanie ze stop─ů zmienn─ů albo sta┼é─ů przez 5 lat. Finansowanie do 80% warto┼Ťci nieruchomo┼Ťci. Max kwota kredytu: 1 600 000 z┼é, max okres sp┼éaty: 35 lat.
83
Osoby wybrały tę ofertę
Złóż wniosek »
6
Wysoko┼Ť─ç raty
2812.06 PLN
Oprocentowanie nominalne
9,81%
Oprocentowanie rzeczywiste
10.92%
Prowizja
1,9%
Ubezpieczenie kredytu
0.025%
Uwagi
Powy┼╝sze informacje maj─ů charakter orientacyjny i mog─ů si─Ö r├│┼╝ni─ç wzgl─Ödem aktualnej oferty danej instytucji.
Przykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 10.86%, dla kredytu budowlano-hipotecznego w ofercie Standardowej z oprocentowaniem zmiennym, przy nast─Öpuj─ůcych za┼éo┼╝eniach: okres kredytowania 15 lat (180 miesi─Öcy), ca┼ékowita kwota kredytu zabezpieczonego hipotek─ů (bez kredytowanych koszt├│w) 149 500,00 z┼é, ca┼ékowita kwota do zap┼éaty 298 296,21 z┼é, oprocentowanie zmienne 9.81 % w tym: wska┼║nik referencyjny WIBOR 6M 7.31% oraz mar┼╝a 2,50% (mar┼╝a jest podwy┼╝szana o 0,05 pp. do czasu wpisu hipoteki umownej przy za┼éo┼╝eniu, ┼╝e nast─ůpi to w terminie 6 miesi─Öcy od zawarcia umowy kredytu), ca┼ékowity koszt kredytu 148 796,21 z┼é w tym: prowizja 2840.5z┼é, odsetki 142 805,61 z┼é, podatek od czynno┼Ťci cywilnoprawnych (PCC) 19,00 z┼é, ubezpieczenie nieruchomo┼Ťci od ognia i innych zdarze┼ä losowych zawarte za po┼Ťrednictwem banku 2 669,10 z┼é (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomo┼Ťci, na ca┼éy okres kredytowania), op┼éata za us┼éug─Ö wyceny nieruchomo┼Ťci zlecanej przez bank 462,00z┼é (dla nieruchomo┼Ťci stanowi─ůcej mieszkanie), op┼éata za prowadzenie konta Direct 0,00 z┼é, koszt przelewu przychodz─ůcego i wychodz─ůcego wykonanego w systemie bankowo┼Ťci internetowej w wysoko┼Ťci 0 z┼é, 175 miesi─Öcznych r├│wnych rat kapita┼éowo-odsetkowych po 1 588,66 z┼é po ustanowieniu zabezpieczenia. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysoko┼Ťci minimum 224 250,00 z┼é. Kalkulacja zosta┼éa dokonana na dzie┼ä 2022-09-01 na reprezentatywnym przyk┼éadzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sob─ů ryzyko wzrostu wysoko┼Ťci raty, a tym samym wysoko┼Ťci kwoty zad┼éu┼╝enia.
Rata:
2822.14PLN
RRSO:
10.97%
Do spłaty:
846640.89PLN
Bank Pekao: Kredyt hipoteczny; Finansowanie do 90% warto┼Ťci nieruchomo┼Ťci. Max kwota kredytu: 2 500 000 z┼é, max okres sp┼éaty: 30 lat.
90
Osób wybrało tę ofertę
Złóż wniosek »
7
Wysoko┼Ť─ç raty
2822.14 PLN
Oprocentowanie nominalne
10,17%
Oprocentowanie rzeczywiste
10.97%
Prowizja
0%
Ubezpieczenie kredytu
0,02%
Uwagi
Powy┼╝sze informacje maj─ů charakter orientacyjny i mog─ů si─Ö r├│┼╝ni─ç wzgl─Ödem aktualnej oferty danej instytucji.
Przykład reprezentatywny
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) mieszkaniowego kredytu hipotecznego wyp┼éaconego jednorazowo wynosi 11,1% i wyliczona zosta┼éa przy za┼éo┼╝eniach: ca┼ékowita kwota kredytu 300 126 z┼éotych (z┼é) (nieobejmuj─ůcych kredytowanych koszt├│w), kredyt zaci─ůgni─Öty na 25 lata, 300 miesi─Öcznych rat do sp┼éaty, wniesiony wk┼éad w┼éasny klienta: 27% ca┼ékowitego kosztu kredytowanej inwestycji (m.in. koszt dokumentacji, warto┼Ť─ç dzia┼éki gruntu oraz wszystkie nak┼éady dotycz─ůce rob├│t budowlano-inwestycyjnych), zmienne oprocentowanie kredytu 10,17% w stosunku rocznym, r├│wna rata kapita┼éowo-odsetkowa do czasu uprawomocnienia wpisu hipoteki w wysoko┼Ťci 2 817,61 z┼é, a po uprawomocnieniu wpisu hipoteki wysoko┼Ť─ç raty kapita┼éowo-odsetkowej ulega obni┼╝eniu i wynosi 2 606,01 z┼é (przy za┼éo┼╝eniu, ┼╝e wpis uprawomocni si─Ö po up┼éywie 6 miesi─Öcy od dnia zawarcia umowy), ca┼ékowita kwota do zap┼éaty przez konsumenta wynosi 791 222,56 z┼é, ca┼ékowity koszt kredytu 491 096,56 z┼é przy uwzgl─Ödnieniu nast─Öpuj─ůcych koszt├│w: odsetki 477 044,53 z┼é oraz koszty z tytu┼éu: ubezpieczenia kredytobiorc├│w kredyt├│w mieszkaniowych udzielanych przez Bank Pekao Sp├│┼éka Akcyjna 5 899,28 z┼é (za 4 lata), ubezpieczenia nieruchomo┼Ťci (innego przedmiotu) obci─ů┼╝onej hipotek─ů od ognia i innych zdarze┼ä losowych za 12 miesi─Öcy wg oferty proponowanej przez Bank Polska Kasa Opieki S.A. w imieniu Powszechnego Zak┼éadu Ubezpiecze┼ä S.A. 306,03 z┼é, op┼éaty miesi─Öcznej za kart─Ö debetow─ů MasterCard Debit FX wydan─ů do rachunku 4 z┼é, op┼éaty za sporz─ůdzenie operatu szacunkowego nieruchomo┼Ťci (innego przedmiotu) 479 z┼é, podatku od czynno┼Ťci cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki 19 z┼é. Po uprawomocnieniu si─Ö wpisu hipoteki zmienne oprocentowanie kredytu zostanie obni┼╝one o 1 punkt procentowy. Kalkulacja dokonana na dzie┼ä 23 sierpnia 2022 r., na reprezentatywnym przyk┼éadzie.
Rata:
2882.28PLN
RRSO:
11.28%
Do spłaty:
864683.68PLN
mBank: Kredyt Hipoteczny; Do 90% warto┼Ťci nieruchomo┼Ťci. Max kwota kredytu: 2 000 000 z┼é. Max okres sp┼éaty: 35 lat.
73
Osoby wybrały tę ofertę
Złóż wniosek »
8
Wysoko┼Ť─ç raty
2882.28 PLN
Oprocentowanie nominalne
10,10%
Oprocentowanie rzeczywiste
11.28%
Prowizja
0%
Ubezpieczenie kredytu
0,045%
Uwagi
Powy┼╝sze informacje maj─ů charakter orientacyjny i mog─ů si─Ö r├│┼╝ni─ç wzgl─Ödem aktualnej oferty danej instytucji.
Przykład reprezentatywny
Przyk┼éad reprezentatywny dla kredytu hipotecznego/budowlano-hipotecznego w ofercie promocyjnej ÔÇ×Spe┼énij marzenia edycja 9ÔÇŁ z oprocentowaniem zmiennym dla nowego klienta banku, przy nast─Öpuj─ůcych za┼éo┼╝eniach: Kwota kredytu (netto): 380 000 z┼é; Wysoko┼Ť─ç raty: 3 890,40 z┼é; Okres kredytu: 300 miesi─Öcy; Rodzaj raty: r├│wna; Czy kredyt jest w promocji? tak; Mar┼╝a: 3,00%; WIBOR 3M: 7,10%; Oprocentowanie nominalne: 10,10%; Typ nieruchomo┼Ťci: Lokal mieszkalny; Szacowana warto┼Ť─ç nieruchomo┼Ťci: 450 000 z┼é; Ile kredytobiorca ma czasu na to, aby ustanowi─ç hipotek─Ö? 6 miesi─Öcy; Odsetki od kredytu: 667 490,11 z┼é; Wy┼╝sze oprocentowanie do czasu wpisu hipoteki o 1,5 p.p. Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na ┼╝ycie ÔÇô za pierwsze 5 lat 0,0450% od salda kredytu czyli kwota 10 004,14 z┼é; Op┼éata za ocen─Ö nieruchomo┼Ťci: 400 z┼é; Stawka ubezpieczenia nieruchomo┼Ťci od ognia i innych zdarze┼ä losowych (sta┼éa przez ca┼éy okres kredytowania). Wysoko┼Ť─ç Twojej sk┼éadki wyliczymy, gdy przyst─ůpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Pogl─ůdowa warto┼Ť─ç to 3 486 z┼é. Aby j─ů obliczy─ç, za┼éo┼╝yli┼Ťmy, ┼╝e ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpiecze┼ä na ┼╗ycie S.A mieszkanie o warto┼Ťci 450 000 z┼é. Podatek od czynno┼Ťci cywilno-prawnych (PCC) ÔÇô jednorazowo 19 z┼é; Ca┼ékowity koszt kredytu: 684 369,25 z┼é; Ca┼ékowita kwota do zap┼éaty: 1 064 369,25 z┼é; RRSO: 11,15% Kalkulacja zosta┼éa dokonana na dzie┼ä 05.09.2022 r. na reprezentatywnym przyk┼éadzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sob─ů ryzyko wzrostu wysoko┼Ťci raty, a tym samym wysoko┼Ťci kwoty zad┼éu┼╝enia.

TOP po┼Ťrednicy finansowi w Polsce. Potrzebujesz pomocy w wyborze kredytu hipotecznego? Uzyskaj bezp┼éatn─ů pomoc eksperta finansowego ­čĹç

1

Lendi po┼Ťrednik┬áfinansowy

Ocena po┼Ťrednika

Lendi jest po┼é─ůczeniem najnowocze┼Ťniejszej technologii wraz z do┼Ťwiadczeniem ponad 3500 ekspert├│w kredytowych. Precyzyjnie por├│wnasz dost─Öpne oferty kredytowe, zbadasz swoj─ů zdolno┼Ť─ç kredytow─ů oraz zagwarantujesz sobie najta┼äsz─ů opcje finansowania.

Lendi oferuje zdalny proces wnioskowania o kredyt przy pomocy narz─Ödzia „ekspert kredytowy online”

  • 11 wsp├│┼épracuj─ůcych bank├│w w zakresie kredytu hipotecznego, got├│wkowego oraz konsolidacyjnego
  • Brak┬ápobieranej prowizji od klient├│w
­čöŹ Lista dost─Öpnych bank├│w

2

Expander po┼Ťrednik┬áfinansowy

Ocena po┼Ťrednika

Nr. 1 na rynku kredyt├│w hipotecznych. Eksperci Expandera bezp┼éatnie pomagaj─ů wybra─ç jedn─ů z po┼Ťr├│d 13 ofert wsp├│┼épracuj─ůcych bank├│w. Co 6 kredyt w Polsce zawierany jest przy pomocy Expandera. Ponad 20 lat do┼Ťwiadczenia.

Spotkania w formie wideokonferencji bez konieczno┼Ťci wizyty w oddziale

  • 13 wsp├│┼épracuj─ůcych bank├│w w zakresie kredytu hipotecznego, got├│wkowego oraz konsolidacyjnego
  • Brak┬ápobieranej prowizji od klient├│w
­čöŹ Lista dost─Öpnych bank├│w

3

Notus – po┼Ťrednik┬áfinansowy

Ocena po┼Ťrednika

Jedna z najwi─Ökszych i najwy┼╝ej ocenianych firm po┼Ťrednictwa finansowego w Polsce. Si┼é─ů firmy jest m.in. bardzo wysoka jako┼Ť─ç obs┼éugi klienta, skuteczno┼Ť─ç, profesjonalizm oraz bogata oferta produkt├│w hipotecznych. Na rynku od 2004 r, a zesp├│┼é ekspert├│w liczy ponad 800 os├│b.

  • 18 wsp├│┼épracuj─ůcych bank├│w w zakresie kredytu hipotecznego, got├│wkowego oraz konsolidacyjnego
  • Brak┬ápobieranej prowizji od klient├│w┬á
­čöŹ Lista dost─Öpnych bank├│w

Oce┼ä nasz─ů por├│wnywark─Ö:

Informacja

Powy┼╝sze kalkulacje maj─ů charakter pogl─ůdowy i nie stanowi─ů ostatecznej oferty kredytowej. Kwota kredytu oraz wysoko┼Ť─ç raty mo┼╝e si─Ö r├│┼╝ni─ç w zale┼╝no┼Ťci od posiadanej zdolno┼Ťci i wiarygodno┼Ťci kredytowej.

Wyliczenia zostały dokonane na podstawie aktualnych ofert bankowych.

Dowiedz si─Ö jak pobra─ç raport BIK oraz poznaj swoj─ů histori─Ö i wiarygodno┼Ť─ç kredytow─ů.

AKTUALNIE TRWAJ─äCE PROMOCJE

Barwna jesień z CitiKontem. Odbierz 450 zł na start z darmowym kontem osobistym od banku Handlowego w Warszawie
Promocja Alior Bank odbierz do 400 zł z Kontem Jakże Osobistym trwa do 30 listopada 2022
Odbierz bonus 150 zł od Mubi przy zakupie OC. Promocja od Mubi trwa do 31 stycznia 2023 roku
Promocja konta osobistego od BNP Paribas we wrze┼Ťniu 2022. Otw├│rz darmowe konto bankowe i otrzymaj 400 z┼é w sam raz na jesienne porz─ůdki.
Zam├│w w promocji Kart─Ö Kredytow─ů z ┼╗ubrem od Banku Pekao i odbierz 200 z┼é w programie Mastercard Bezcenne Chwile
Płać kartami kredytowymi od Banku Handlowego w Warszawie i wygrywaj cenne nagrody w jesiennej zabawie
Odbierz w promocji od banku Citi Handlowego 450 z┼é na zakupy w Biedronce z kart─ů kredytow─ů Citi Simplicity
Promocja w programie polece┼ä zapro┼Ť do pi─Öciu znajomych i odbierz nawet 1000 z┼é od Revolut we wrze┼Ťniu 2022
We┼║ udzia┼é w pi┼ékarskiej loterii od Alior Banku i wydawcy kart Mastercard i wygraj voucher o warto┼Ťci 10 000 z┼é do RTV Euro AGD oraz oficjaln─ů koszulk─Ö reprezentacji Polski w pi┼éce no┼╝nej
Otw├│rz Konto dla Ciebie od Banku Credit Agricole z EKOkart─ů i zyskaj nawet 555 z┼é w III edycji promocji
We┼║ TURBOkart─Ö od Santander Consumer Banku i zyskaj nawet 560 z┼é premii z kart─ů kredytow─ů
Promocja otw├│rz Konto Przekorzystne na Selfie od banku Pekao i odbierz 200 z┼é premii oraz 7% na koncie oszcz─Ödno┼Ťciowym edycja IV

Ranking kredytów hipotecznych, czyli jak nie przepłacać na kredycie

Zakup nieruchomo┼Ťci nale┼╝y do jednych z najwa┼╝niejszych decyzji w ┼╝yciu. W zdecydowanej wi─Ökszo┼Ť─ç w jego finansowaniu towarzyszy nam kredyt hipoteczny, poniewa┼╝ nie zawsze jeste┼Ťmy w stanie zrealizowa─ç nasze marzenia w ca┼éo┼Ťci za got├│wk─Ö. Dlatego te┼╝, produkt ten cieszy si─Ö du┼╝─ů popularno┼Ťci─ů, nawet w┼Ťr├│d os├│b niech─Ötnie korzystaj─ůcych z us┼éug finansowych.┬á

Kredyt hipoteczny kojarzy si─Ö z du┼╝─ů kwot─ů zad┼éu┼╝enia, ale r├│wnie┼╝ du┼╝ym okresem sp┼éaty. Nale┼╝yte przygotowanie si─Ö do wnioskowania o kredyt oraz wyb├│r odpowiedniej oferty powala nam oszcz─Ödzi─ç dziesi─ůtki tysi─Öcy z┼éotych. Za pomoc─ů rankingu kredyt├│w hipotecznych dowiesz si─Ö jak wybra─ç najkorzystniejsz─ů ofert─Ö oraz na co zwr├│ci─ç uwag─Ö aby nie przep┼éaci─ç na kredycie.┬á

Czym jest kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny jest d┼éugoterminowym zobowi─ůzaniem celowym, kt├│rego zabezpieczeniem na rzecz banku jest hipoteka. Maksymalny czas jego trwania mo┼╝e wynosi─ç 35 lat. Kredyt taki musi by─ç przeznaczony np. na zakup mieszkania, domu, dzia┼éki budowlanej, budow─Ö domu lub jego remont i modernizacj─Ö. Charakteryzuj─Ö si─Ö on wysok─ů kwot─ů zad┼éu┼╝enia oraz d┼éugim okresem sp┼éaty.┬á

Kredyt hipoteczny nale┼╝y do najta┼äszych produkt├│w kredytowych i dla wielu polskich rodzin otwiera mo┼╝liwo┼Ť─ç spe┼énienia marzenia o w┼éasnym domu. Nale┼╝y pami─Öta─ç, ┼╝e wyb├│r odpowiedniej oferty jest kluczowy, poniewa┼╝ wi─ů┼╝emy si─Ö z bankiem na d┼éugie lata.┬á

Kredyt hipoteczny, a mieszkaniowy

Kredyt hipoteczny oraz kredyt mieszkaniowy s─ů to terminy cz─Östo stosowane zamienne, jednak nie do ko┼äca oznaczaj─ů ten sam produkt finansowy. Ro┼╝nica mi─Ödzy nimi nie jest wielka. Produkty te nie r├│┼╝ni─ů si─Ö wymaganiami oraz oprocentowaniem, lecz celem finansowania.

Kredyt mieszkaniowy mo┼╝na przeznaczy─ç jedynie na zakup mieszkania, domu jednorodzinnego, czy wykup mieszkania komunalnego. W przypadku kredytu hipotecznego mo┼╝liwo┼Ťci mamy wi─Öcej: dodatkowo ┼Ťrodki mo┼╝emy przeznaczy─ç np. na budow─Ö domu, jego remont i modernizacj─Ö lub zakup dzia┼éki budowlanej.

Mo┼╝na wi─Öc stwierdzi─ç, ┼╝e kredyt mieszkaniowy ma w─Ö┼╝szy zakres i jest jednym z rodzaj├│w kredytu hipotecznego.

Cel kredytu hipotecznego

Kredyt hipoteczny jest produktem finansowym o jasno sprecyzowanym celu. Wnioskuj─ůc o kredyt hipoteczny musimy si─Ö wykaza─ç zainteresowaniem zakupu lub remontu okre┼Ťlonej nieruchomo┼Ťci. Za pomoc─ů kredytu hipotecznego mo┼╝emy sfinansowa─ç:

  • zakup mieszkania lub domu,
  • budow─Ö domu,
  • zakup dzia┼éki budowlanej,
  • remont lub modernizacje nieruchomo┼Ťci.


W przeciwie┼ästwie do kredytu got├│wkowego, nie mo┼╝liwa jest wp┼éata pieni─Ödzy na nasze konto oraz samodzielne dysponowanie ┼Ťrodkami. Wyj─ůtkiem jest budowa domu w kt├│rej bank wyp┼éaca transze na konto po zako┼äczeniu kolejnych etap├│w budowy.

Kredyt hipoteczny wi─ů┼╝e si─Ö z bezpo┼Ťrednim nabyciem nieruchomo┼Ťci, kt├│ra jednocze┼Ťnie jest zabezpieczeniem dla banku w przypadku niesp┼éacania zobowi─ůzania. Pozwala to bankom zmniejszy─ç ryzyko zwi─ůzane z udzieleniem kredytu, jednocze┼Ťnie obni┼╝aj─ůc jego koszt.

Warunki uzyskania i koszty kredytu hipotecznego

Przysz┼éy kredytobiorca powinien pozna─ç wymagania stawiane przez banki podczas wnioskowania o kredyt hipoteczny. Jako, ┼╝e z bankiem przewidujemy wsp├│┼éprac─Ö na d┼éugie lata, warto by─ç ┼Ťwiadomym wszystkich koszt├│w z jakimi wi─ů┼╝─Ö si─Ö udzielenie kredytu hipotecznego.

Odpowiednie przygotowanie pozwala nam wynegocjowa─ç lepsz─ů ofert─Ö, co przek┼éada si─Ö na ca┼ékowity koszt kredytu. Warto tym si─Ö zainteresowa─ç, poniewa┼╝ mo┼╝e nam to pozwoli─ç zaoszcz─Ödzi─ç dziesi─ůtki tysi─Öcy z┼éotych. Na co wi─Öc zwr├│ci─ç uwag─Ö?┬á

Zdolno┼Ť─ç i dobra historia kredytowa

Jednym z parametr├│w decyduj─ůcych o pozytywnej akceptacji wniosku kredytowego jest wiarygodno┼Ť─ç i zdolno┼Ť─ç kredytowa. Zadbanie o te dwa parametry jest bardzo istotne. Dzi─Öki nim nie tylko zwi─Ökszamy szanse na kredyt hipoteczny ale r├│wnie┼╝ na uzyskanie jak najlepszych warunk├│w finansowania. To w┼éa┼Ťnie na podstawie tych parametr├│w bank ocenia ryzyko z jakim wi─ů┼╝─Ö si─Ö po┼╝yczenie nam pieni─Ödzy. Czym dok┼éadnie s─ů?

  • Zdolno┼Ť─ç kredytowa. Bank analizuje nasze mo┼╝liwo┼Ťci do sp┼éaty zad┼éu┼╝enia o okre┼Ťlonych parametrach. Sprawdzane s─ů nasze przychody oraz miesi─Öczne wydatki i to na ich podstawie bank stwierdza czy z pozosta┼éej nadwy┼╝ki b─Ödziemy w stanie bez problemu op┼éaca─ç raty kredytu.

    Podczas analizy brane pod uwag─Ö s─ů r├│wnie┼╝ parametry zwi─ůzane ze sk┼éonno┼Ťci─ů do wywi─ůzywania si─Ö ze sp┼éaty zobowi─ůzania, takie jak: nasz wiek, stan cywilny, ilo┼Ť─ç os├│b na utrzymaniu, status mieszkaniowy i maj─ůtkowy, wykszta┼écenie, posiadany zaw├│d, sta┼╝ pracy oraz obecnie zajmowane stanowisko. Banki o wiele przychylniej patrz─ů na klient├│w o stabilnym ┼║r├│dle uzyskiwania dochodu, najlepiej z umowy o prac─Ö na czas nieokre┼Ťlony.

    Istotnym czynnikiem jest obecnie posiadane zad┼éu┼╝enie, kt├│re obni┼╝a nasz─ů zdolno┼Ť─ç kredytow─ů. Warto przed wnioskowaniem o kredyt hipoteczny zadba─ç aby nie posiada─ç ┼╝adnych zobowi─ůza┼ä w postaci kredyt├│w lub kart kredytowych.

  • Dobra historia kredytowa (inaczej wiarygodno┼Ť─ç kredytowa). Zbieraniem i udost─Öpnianiem informacji o naszej historii kredytowej zajmuje si─Ö BIK. Gromadzi on informacj─Ö o aktualnie sp┼éacanych przez nas kredytach, ich terminowo┼Ťci oraz wysoko┼Ťci d┼éugu. To w┼éa┼Ťnie st─ůd bank pobiera informacj─Ö jak dotychczas wywi─ůzywali┼Ťmy si─Ö ze sp┼éaty zobowi─ůza┼ä kredytowych.

    BIK na podstawie zebranych danych wystawia nam ocen─Ö punktow─ů (tzw. scoring BIK). Im ocena wy┼╝sza tym jeste┼Ťmy wiarygodniejszym klientem, a ryzyko zwi─ůzane z po┼╝yczeniem nam pieni─Ödzy ni┼╝sze. Warto zadba─ç o to aby w oczach banku by─ç klientem kt├│remu mo┼╝na zaufa─ç. Zadbajmy o to aby nie zalega─ç ze sp┼éat─ů zobowi─ůza┼ä, a w ten spos├│b zbudujemy dobr─ů histori─Ö kredytow─ů.

    A co je┼Ťli kredyt hipoteczny jest pierwszym takim kredytem i nie posiadamy ┼╝adnej historii? Warto par─Ö miesi─Öcy przed wnioskowaniem o kredyt hipoteczny skorzysta─ç z oferty kredytu got├│wkowego lub wzi─ů─ç jaki┼Ť produkt na raty. Je┼Ťli nie posiadamy ┼╝adnej historii kredytowej to bank nie jest w stanie oceni─ç czy mo┼╝e nam udzieli─ç finansowania. Regularnie sp┼éacane zobowi─ůzanie buduje nasz─ů dobr─ů histori─Ö w BIK. Istotne jest aby sp┼éaci─ç w ca┼éo┼Ťci taki produkt zanim z┼éo┼╝ymy wniosek o kredyt hipoteczny, gdy┼╝ mo┼╝e to obni┼╝a─ç nasz─ů zdolno┼Ť─ç kredytow─ů.


Je┼Ťli chcesz pozna─ç swoj─ů histori─Ö kredytow─ů, dowiesz si─Ö tego w artykule Jak za┼éo┼╝y─ç konto i pobra─ç raport w BIK.

Wkład własny kredytu hipotecznego

Decyduj─ůc si─Ö na kredyt hipoteczny trzeba by─ç r├│wnie┼╝ przygotowanym finansowo. Obecnie prawo bankowe wymaga wk┼éadu w┼éasnego na poziomie minimum 20% kredytowanej kwoty. Wk┼éad w┼éasny na poziomie 10% jest mo┼╝liwy, jednak obci─ů┼╝ony jest dodatkowym kosztem ubezpieczenia minimalnego wk┼éadu w┼éasnego i naliczany jest do momentu sp┼éacenia niezb─Ödnego minimum 20%.

Wk┼éad w┼éasny pozwala obni┼╝y─ç ryzyko zwi─ůzane z udzieleniem kredytu hipotecznego. Im jest on wi─Ökszy, tym warto┼Ť─ç zad┼éu┼╝enia jest ni┼╝sza, a w oczach banku widziani jeste┼Ťmy jako klient, kt├│ry jest w stanie zgromadzi─ç potrzebne pieni─ůdze. Wymagany wk┼éad w┼éasny nie tylko zabezpiecza banki przed niewyp┼éacalno┼Ťci─ů klienta, ale r├│wnie┼╝ redukuje ryzyko, ┼╝e umowa kredytowa b─Ödzie dla nas zbyt du┼╝ym obci─ů┼╝eniem.┬á

Wk┼éadem w┼éasnym nie musz─ů by─ç tylko zgromadzone oszcz─Ödno┼Ťci. Je┼╝eli planujemy budow─Ö domu i posiadamy ju┼╝ dzia┼ék─Ö budowlan─ů to b─Ödzie ona wliczana do wysoko┼Ťci wk┼éadu w┼éasnego. Mo┼╝e si─Ö zdarzy─ç, ┼╝e bank we┼║mie pod uwag─Ö r├│wnie┼╝ koszty z przeprowadzonych prac budowlanych oraz zakupionych materia┼é├│w.

Oprocentowanie kredytu hipotecznego

Oprocentowaniem kredytu nazywamy procentowy wska┼║nik ukazuj─ůcy koszt odsetek w skali roku. Wi─Ökszo┼Ť─ç oferowanych przez banki kredyt├│w hipotecznych przewiduj─Ö zawarcie umowy ze zmiennym oprcentowaniem kredytu. Oznacza to, ┼╝e rata kredytu mo┼╝e nie by─ç sta┼éa przez ca┼éy okres jego trwania. Z czego sk┼éada si─Ö oprocentowanie kredytu hipotecznego?

  • Stawka bazowa. Jest to najcz─Ö┼Ťciej WIBOR 3M lub WIBIOR 6M, kt├│re zale┼╝ne s─ů od stopy referencyjnej ustalanej przez Rad─Ö Polityki Pieni─Ö┼╝nej. W praktyce oznacza to, ┼╝e przy obni┼╝eniu st├│p procentowych, kredytobiorca mo┼╝e liczy─ç na mniejsz─ů rat─Ö kredytu oraz na odwr├│t, podczas wzrostu st├│p procentowych, wysoko┼Ť─ç raty kredytu wzro┼Ťnie.
  • Mar┼╝a banku. Jest to bezpo┼Ťredni zysk banku z tytu┼éu udzielenia kredytu klientowi. Jest on ustalany indywidualnie przez ka┼╝d─ů instytucj─Ö i zale┼╝ny jest od kwoty kredytu oraz sytuacji finansowej klienta.


Miejmy na uwadze, ┼╝e oprocentowanie kredytu nie jest jedynym kosztem i wyznacznikiem atrakcyjno┼Ťci oferty. Warto zwr├│ci─ç uwag─Ö na wska┼║nik RRSO, kt├│ry za zadanie ma ukaza─ç wszystkie koszty kredytu w stosunku rocznym. Pami─Ötajmy, ┼╝e por├│wnanie ofert na podstawie RRSO ma sens tylko wtedy, gdy oferty posiadaj─ů taki sam rodzaj rat, kwot─Ö oraz okres do sp┼éaty.

Ubezpieczenie kredytu hipotecznego

Dla banku udzielenie kredytu hipotecznego obarczone jest du┼╝ym ryzykiem. Zadaniem ubezpieczenia jest zabezpieczenie sp┼éaty kredytu w przypadkach losowych. W praktyce ubezpieczenie chroni zar├│wno bank, jaki i kredytobiorc─Ö. W przypadku nieoczekiwanych zdarze┼ä, takich jak utrata pracy lub choroba nie musisz sp┼éaca─ç bie┼╝─ůcych rat kredytu, a zrobi to za ciebie ubezpieczyciel.┬á

Chod┼║ ubezpieczenie zwi─Öksza ┼é─ůczny koszt kredytu, daje dla banku wygodn─ů form─Ö zabezpieczenia, a tobie w zdarzeniach losowych pewno┼Ť─ç, ┼╝e nie wpadniesz w d┼éugi. Ubezpieczenie kredytu hipotecznego mo┼╝e mie─ç r├│wnie┼╝ wp┼éyw na wysoko┼Ť─ç oprocentowania kredytu.

Prowizja banku za udzielenie kredytu

Prowizja za udzielenie kredytu jest to zwykle jednorazowa op┼éata dla banku za przyst─ůpienie klienta do umowy. Op┼éata ta jest liczona w formie procentowej i obliczana od kwoty kredytu. Jest to standardowa op┼éata operacyjna banku, maj─ůca na celu zrekompensowanie koszt├│w zwi─ůzanych z procesem kredytowym.┬á

Konto w banku i produkty dodatkowe

Niezb─Ödnym warunkiem do uzyskania kredytu hipotecznego jest posiadanie lub za┼éo┼╝enie konta osobistego (ROR). Por├│wnuj─ůc oferty kredyt├│w hipotecznych zwr├│─çmy uwag─Ö jakie op┼éaty wi─ů┼╝─ů si─Ö z posiadaniem konta w danym banku oraz na jakich warunkach da si─Ö ich unikn─ů─ç. Bank wraz z kontem osobistym mo┼╝e wymaga─ç wyrobienia przez klienta karty debetowej lub kredytowej, co w rezultacie mo┼╝e przysporzy─ç dodatkowych koszt├│w miesi─Öcznych.

UWAGA! Koszty zwi─ůzane z prowadzeniem konta osobistego, karty debetowej oraz karty kredytowej nie s─ů brane pod uwag─Ö przy obliczaniu RRSO (Rzeczywziosta Roczna Stopa Oprocentowania).

Jakie dokumenty s─ů potrzebne do wniosku kredytowego?

Do uzyskania kredytu hipotecznego niezb─Ödne jest dostarczenie do banku wymaganych dokument├│w. Mo┼╝emy si─Ö spodziewa─ç licznych formalno┼Ťci, jednak wnikliwa analiza banku daje szanse na maksymalne obni┼╝enie ryzyka kredytowego, co mo┼╝e prze┼éo┼╝y─ç si─Ö dla nas na korzystniejsze warunki.

Podczas wnioskowania o kredyt hipoteczny mo┼╝emy wyr├│┼╝ni─ç 3 kategorie dokument├│w wymaganych do dostarczenia w banku:

  • Dokumenty osobiste. Takie jak dow├│d osobisty, paszport, prawo jazdy za pomoc─ů kt├│rych mo┼╝na zweryfikowa─ç to┼╝samo┼Ť─ç.
  • Dokumenty zwi─ůzane z sytuacj─ů finansow─ů. Niezb─Ödne do oceny zdolno┼Ťci kredytowej klienta. Nale┼╝─ů do nich m.in. ┼Ťwiadectwo pracy oraz zatrudnienia, za┼Ťwiadczenie o zarobkach, rozliczenie skarbowe (PIT) lub wyci─ůg z banku z okresu 6 miesi─Öcy.
  • Dokumenty zwi─ůzane z nabywan─ů nieruchomo┼Ťci─ů. Zalicza si─Ö do nich operat nieruchomo┼Ťci wykonany przez rzeczoznawc─Ö, odpis z ksi─Ögi wieczystej, potwierdzenie w┼éasno┼Ťci zbywcy nieruchomo┼Ťci oraz umowa przedwst─Öpna.┬á

Jak d┼éugo czeka si─Ö na decyzj─Ö kredytow─ů?

Proces wnioskowania o kredyt hipoteczny wymaga du┼╝o czasu i cierpliwo┼Ťci. Zgromadzenie wymaganych dokument├│w nie jest proste. Dodatkowo bank potrzebuje czasu na analiz─Ö otrzymanych ┼Ťwiadectw oraz sprawdzenie twojej historii kredytowej. Podj─Öta przez bank decyzja b─Ödzie w du┼╝ej mierze zale┼╝e─ç od posiadanej zdolno┼Ťci kredytowej, dlatego te┼╝ wa┼╝ne jest dostarczenie wszystkich dokument├│w, kt├│re u┼éatwi─ů bankowi dokonanie oceny.

Banki podejmuj─ů dwuetapow─ů decyzj─Ö w sprawie kredytu hipotecznego:

  • Wst─Öpna decyzja kredytowa. Podejmowana na podstawie og├│lnego wniosku (w ci─ůgu kilku dni).
  • Ostateczna decyzja kredytowa. Podejmowana na podstawie wszystkich dostarczonych dokument├│w (do kilku tygodni).


Nale┼╝y uzbroi─ç si─Ö w cierpliwo┼Ť─ç. Z powodu du┼╝ej ilo┼Ťci dokument├│w oraz formalno┼Ťci na ostateczn─ů decyzj─Ö kredytow─ů mo┼╝emy poczeka─ç nawet kilka tygodni.┬á┬á

Kredyt zabezpieczony hipotek─ů

Kredyty hipoteczne s─ů produktami bankowymi, kt├│rych warto┼Ť─ç si─Öga bardzo wysokich kwot. Bank musi mie─ç pewno┼Ť─ç, ┼╝e nawet w niesprzyjaj─ůcych warunkach oraz w przypadku niewyp┼éacalno┼Ťci klienta b─Ödzie w stanie odzyska─ç kwot─Ö zad┼éu┼╝enia.┬á

Decyduj─ůc si─Ö na kredyt hipoteczny musimy by─ç ┼Ťwiadomi, ┼╝e bank zastosuje zabezpieczenie w postaci hipoteki. Oznacza to, ┼╝e w przypadku gdy klient przestanie sp┼éaca─ç zad┼éu┼╝enie, bank mo┼╝e dochodzi─ç do sp┼éaty zad┼éu┼╝enia za pomoc─ů ograniczonego prawa rzeczowego. Do czasu sp┼éaty kredytu mo┼╝na uzna─ç, ┼╝e to bank, a nie my jest w┼éa┼Ťcicielem nieruchomo┼Ťci.┬á

Wcze┼Ťniejsza sp┼éata kredytu hipotecznego

Je┼Ťli w trakcie trwania umowy kredytowej twoja sytuacja finansowa uleg┼éa poprawie to warto zastanowi─ç si─Ö nad wcze┼Ťniejsz─ů sp┼éat─ů kredytu hipotecznego. Jest to znakomita okazja by cieszy─ç si─Ö du┼╝ymi oszcz─Ödno┼Ťciami. Wcze┼Ťniejsza sp┼éata kredytu oznacza, ┼╝e unikniesz cz─Ö┼Ťci odsetek oraz prowizji naliczonych w harmonogramie sp┼éaty. Im kr├│tszy czas kredytowania tym mniejszy ca┼ékowity koszt kredytu.

Banki nie przepadaj─ů gdy chce si─Ö dokona─ç wcze┼Ťniejszej sp┼éaty kredytu. W pierwszych latach sp┼éaty kredytu banki zarabiaj─ů najwi─Öcej, dlatego ┼╝e w racie kredytu dominuj─ůc─ů cz─Ö┼Ť─ç zajmuj─ů odsetki. Nale┼╝y pami─Öta─ç, ┼╝e w pierwszych 3 latach trwania kredytu banki mog─ů naliczy─ç „kar─Ö” w postaci prowizji za wcze┼Ťniejsz─ů sp┼éat─Ö kredytu. Po tym okresie nie poniesiemy ┼╝adnych dodatkowych koszt├│w zwi─ůzanych ze wcze┼Ťniejsz─ů sp┼éat─ů kredytu.┬á

Gdzie znale┼║─ç najlepszy kredyt hipoteczny?

Ka┼╝dy bank posiada inne kryteria podczas wyliczania zdolno┼Ťci kredytowej. Jeden bank b─Ödzie Ci w stanie zaoferowa─ç kredyt na 500 tysi─Öcy, drugi wyliczy twoj─ů zdolno┼Ť─ç na tylko 250 tysi─Öcy. Dlatego te┼╝ wniosek o kredyt hipoteczny warto z┼éo┼╝y─ç do kilku bank├│w:

  • Bank z najwi─Öksz─ů szansa na otrzymanie kredytu. Jest to bank z kt├│rym wsp├│┼épracujesz na codzie┼ä, posiadasz w nim konto ROR na kt├│re wp┼éywa wynagrodzenie. Trzeba si─Ö liczy─ç z tym, ┼╝e bank niekoniecznie zaproponowany kredyt o najkorzystniejszych warunkach.

  • Bank z najkorzystniejszymi warunkami kredytu. Bank, kt├│ry b─Ödzie mia┼é najni┼╝sze oprocentowanie, nie pobierze prowizji i nie b─Ödzie wymaga┼é produkt├│w dodatkowych.

  • Bank najszybciej rozpatruj─ůcy wniosek kredytowy. Mo┼╝liwe, ┼╝e przedstawiona oferta b─Ödzie kosztowna ale czas oczekiwania na rozpatrzenie wniosku b─Ödzie kr├│tki.


Sk┼éadaj─ůc wnioski do kilku instytucji jednocze┼Ťnie, otrzymujemy mo┼╝liwo┼Ť─ç przeanalizowania, kt├│ra oferta kredytu hipotecznego jest w stanie spe┼éni─ç nasze oczekiwania.

Ranking i kalkulator kredytu hipotecznego

Zdajemy sobie spraw─Ö, ┼╝e wyb├│r odpowiedniego kredytu hipotecznego mo┼╝e wywo┼éa─ç wiele w─ůtpliwo┼Ťci. Najlepszym rozwi─ůzaniem jest znalezienie takiej oferty, kt├│ra pozwoli zrealizowa─ç marzenia o w┼éasnym domu i nie b─Ödzie obci─ů┼╝a┼éa bud┼╝etu zbyt wieloma kosztami. Dzia┼éamy z my┼Ťl─ů, ┼╝e stworzony przez nas ranking kredyt├│w hipotecznych u┼éatwi Ci znalezienie najlepszej i najkorzystniejszej propozycji.┬á

Dok┼éadamy wszelkich stara┼ä aby ranking kredyt├│w hipotecznych by┼é zawsze sprawdzonym i aktualnym ┼║r├│d┼éem informacji. Kalkulacje kredytu hipotecznego wyliczane s─ů na podstawie bie┼╝─ůcych ofert bankowych, dzi─Öki czemu masz pewno┼Ť─ç, ┼╝e dane s─ů zawsze aktualne. Mamy nadziej─Ö, ┼╝e dzi─Öki naszej pomocy podejmiesz ┼Ťwiadom─ů decyzj─Ö, a jej wyb├│r zaowocuje podpisaniem umowy i kupnem wymarzonej nieruchomo┼Ťci.┬á

INNE PRODUKTY Z KATEGORII: KREDYTY

PROMOCJE & RANKINGI

Masz do┼Ť─ç op┼éat i niekorzystnych ofert? ┼Üwietnie trafi┼ée┼Ť!
Prze┼Ťwietlamy za Ciebie najnowsze oferty bank├│w. Czas na zyski, nie na straty!